Direct naar de inhoud.

Overdijksterweg 12 – Sellingen

VERKOCHT

Wonen, werken of gewoon recreëren op deze prachtige plek aan doorgaand vaarwater is mogelijk op deze ruime kavel eigen grond waarop een karakteristieke Sluiswachterswoning en een vrijstaand atelier geheel ingericht als gastenverblijf is gesitueerd, landelijk gelegen in het bosrijke Westerwolde.

Het woonhuis is degelijk gebouwd en nadien uitgebouwd met een serre met uitzicht over het Westerwoldse landschap. Het geheel staat op een ruime kavel eigen grond van 4.240 m2.
Deze oase is omgeven door veel groen. Het grootste bijgebouw is verbouwd tot een ruim en licht gastenverblijf met eigen IBA. Het geheel is zeer geschikt voor het runnen van een B&B en/of als werkruimte/atelier. Het kleinere bijgebouw betreft een degelijke schuur annex garage.

De tuin biedt veel privacy met diverse zitjes, fruitbomen, wilde bloementuin en een vijver. In de tuin staat ook een ‘Lutke Hoeske’, een draaibaar huisje, waarbij je altijd uit de wind en in de zon zit.


Omschrijving

Beschrijving begane grond

Woonhuis: Zijentree, hal, woonkamer met hoog balkenplafond vv pelletkachel, slaapkamer/kantoor, keuken met doorloop naar de serre, achterhal/bijkeuken met toilet, badkamer met douche en achter-entree. Gastenverblijf: Entree, woonkeuken vv nieuwe keuken vv pelletkachel, grote woonkamer/werkruimte/atelier met openslaande deuren naar de tuin vv pelletkachel, slaapkamer in de vorm van een bedstee, badkamer met douche en apart toilet.

Beschrijving eerste verdieping

Verdieping woonhuis: overloop, 2 slaapkamers, 2e toilet met wastafel. Verdieping gastenverblijf: Verdieping: vide, 2e slaapkamer en zolder welke eenvoudig als 3e (slaap)kamer kan worden ingericht

Beschrijving tuin

De tuin biedt veel privacy, met diverse zitjes, fruitbomen, wilde bloementuin en een vijver. In de tuin staat ook een ‘Lutke Hoeske’, een draaibaar huisje, waarbij je altijd uit de wind en in de zon zit.

Kenmerken

Bouw
Type woonhuis Eensgezinswoning, Vrijstaand
Bouwjaar 1936
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 4240 m2
Woonoppervlakte 221 m2
Inhoud 820 m3
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2
Aantal garages 1
Aantal Tuinen 1