Direct naar de inhoud.

Zuiderdiep 59 – 2E Exloërmond

€ 725.000 Kosten koper

Riante vrijstaande WOONBOERDERIJ, smaakvol gemoderniseerd en verbouwd, landelijk gelegen op korte afstand van Exloo en Staatsbossen. Het geheel is naast wonen zeer geschikt in combinatie met het uitoefenen van beroep of hobby. De ruime deel is leent zich voor uitbreiding. Gezien de indeling zou dubbele bewoning of een B&B tot de mogelijkheden behoren.
Voor de paardenliefhebbers is er een vrijstaande schuur met stallen, weide, rijbak en een paddock
De boerderij ligt in de kom van het dorp met vrij uitzicht over uitgestrekte akkers. De gezellige living met half-open keuken bevindt zich in de voormalige deel met uitzicht op de diepe achtertuin. Het perceel heeft een oppervlak van 4.566 m² eigen grond.
De boerderij is in het begin van de vorige eeuw gebouwd en recentelijk gemoderniseerd en voorzien van comfort en verduurzaming. Proef de goede sfeer en beleving!
Het perceel en de bijgebouwen zijn goed ontsloten. Naast de boerderij ligt een brede oprit die toegang geeft aan de schuur en achterzijde van de boerderij. Hier bevindt zich parkeerruimte voor bv auto’s, camper , caravan etc Aan de achterzijde van het perceel is een aparte eigen toegangsweg tot het perceel en af te sluiten middels een poort.
De verzorgde tuin heeft meerdere zitjes; een kippenhok met buitenren en in de achtertuin een veranda/terrasoverkapping, paardenstal met hooiopslag. De in 2022 nieuw gerealiseerde schuur is voor meerdere doeleinden geschikt
De droge inpandige deel-/schuurruimte met zolder biedt plek aan het stallen van een camper, caravan, autoverzameling, klussen of opslag van goederen.


Omschrijving

Beschrijving begane grond

Entree met gang, gezellige L-vorm living met stalramen en openslaande terrasdeuren met toegang tot de tuin. De gestucte wanden, paneeldeuren en stoere gebinten in het zicht met origineel balkenplafond geeft een eigen stijl aan deze ruimte. Aangrenzend is de half open leskeuken voorzien van diverse inbouw-apparatuur. De PVC vloer is doorgelegd in de keuken en woonkamer. Via de gang is de originele kelder bereikbaar. Geschikt voor onder het bewaren van dranken, groente, fruit en aardappelen. De 5 slaapkamers en 1 werkruimte/kantoor zijn bereikbaar via de centrale gang. toilet met urinoir, wandcloset en fontein. Bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine, droger en koel- en of vrieskast - De moderne badkamer is geheel smaakvol uitgevoerd in antracietkleur tegels gecombineerd met strak stucwerk en een paperwall met bos-/heidelandschap. De badkamer is voorzien van een eigentijds ontworpen badmeubel met eikenhouten blad met 2 waskommen. Er is een dubbele (regen)douche, whirlpoolligbad en toilet. Dimbare spots zorgen voor goed (sfeer)licht. Natuurlijk ventilatie en mechanische ventilatie aanwezig Via de hal is een toegang naar de deel-/schuurruimte, -

Beschrijving tuin

De verzorgde tuin met meerdere zitjes; een kippenhok met buitenren. Achtertuin met een veranda/terrasoverkapping, Wandelpaden lopen langs het weiland, rijbak en paddock. Luxe paardenstal met hooiopslag. De in 2022 nieuw gerealiseerde schuur is voor meerdere doeleinden geschikt.

Kenmerken

Bouw
Type woonhuis Woonboerderij, Vrijstaand
Bouwjaar 1998
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 4566 m2
Woonoppervlakte 275 m2
Inhoud 2383 m3
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Aantal verdiepingen 2
Aantal garages 1
Aantal Tuinen 1